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アドバンスパートナーズ株式会社
代表取締役 辰岡 泰文

私自身失敗、挫折をバネに事業再生家として再チャレンジしています。 一人でも多くの経営者の方々の「言うに言えないこと」に係わり、元気な笑顔を取り戻していただき、元気な中小企業になっていただくことが私の使命であると考えます。

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■ブログ更新情報 2018/01/12
会社を絶対潰さぬ極意とは?「失敗の事業計画」」を更新しました。

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ターンアラウンドマネージャー 2008年2月号 特集「DIPファイナンス徹底研究」にて、辰岡 泰文が「セールアンドリースバック」を執筆しました。

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2008年8月9日の大阪日日新聞に掲載されました。

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□第44号 サブプライムだけではない□

低所得者向け住宅ローンの焦げ付きが、
随分と新聞紙面を賑わしておりますが、
やっかいなのは、これだけではありません。

日米欧ともに、
オフィスビルなどの商業用不動産(CRE)の価格水準が、
ここ10年で急上昇しています。
しかし、不動産価格は昨年をピークに下落傾向であります。
要は、第二のサブプライム問題が浮上してしまうのです。

サブプライム問題は、たいてい、
直接大やけどした人が身の回りにいるわけではありません。
CREは違います。
日本では、ファンドが買ってくれるという前提で、
都心部は新築ビルだらけになっています。
ここが、グラつくのです。

弊社では、
借入金を元手に投資用不動産を購入した方で、
キャッシュフローが厳しい方にも門戸を開いて、
コンサルティングを行っております。

悪い時の投資用不動産は、時間がたてばたつほど、
時価は下がるは、空室率は悪化するは、
賃料水準も崩れるはと、踏んだり蹴ったりになります。
少しでも傷が浅い内にご相談ください。




尚、個別守秘相談も毎週月〜金曜日、
弊社コンサルティングルームにて開催しております。
お気軽にご予約下さいませ。

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